单项选择题
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m
2
;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m
2
。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4920
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试题
单项选择题
运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )进行测算。
A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
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单项选择题
某宗房地产2007年10月的净收益为150万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。
A.5221
B.3767
C.3041
D.3500
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