多项选择题

某食品公司与某贸易货栈订立了一份行纪合同：食品公司委托贸易货栈销售其生产的各种小食品。则以下哪些说法是正确的

A．贸易货栈在为食品公司销售食品时应当以自己的名义与他人订立合同
B．未经食品公司同意，贸易货栈低于食品公司指定的价格销售其食品的，该销售行为对食品公司不发生效力
C．贸易货栈高于食品公司指定的价格销售其食品的，该利益属于贸易货栈
D．除食品公司有相反的意思表示外，贸易货栈可以自己作为买受人买进其所销售的食品公司的食品，并仍然可以要求食品公司支付报酬

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多项选择题

关于不动产的预告登记，下列说法哪些是正确的

A．当事人签订买卖房屋的协议后，可以向登记机构申请预告登记
B．预告登记是一种是为保全将来取得不动产物权的请求权而进行的登记，仅仅适用房屋买卖
C．预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。
D．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

多项选择题

以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利

A．质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B．如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C．如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D．如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权