多项选择题

关于不动产的预告登记，下列说法哪些是正确的

A．当事人签订买卖房屋的协议后，可以向登记机构申请预告登记
B．预告登记是一种是为保全将来取得不动产物权的请求权而进行的登记，仅仅适用房屋买卖
C．预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。
D．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
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多项选择题
以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利
A．质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B．如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C．如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D．如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
多项选择题
下列纠纷，当事人可申请仲裁的有：
A．李某的房屋被赵某倒车时撞坏的侵权纠纷
B．周某委托赵某代理其事务而发生的纠纷
C．孙某因公开散布王某的隐私而与王某发生的侵害人格权纠纷
D．何某的父母因车祸遇难，其姨与其姐就其抚养问题发生纠纷
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