多项选择题
A．个别人的价值判断 B．估价人员的主观定价 C．由市场力量决定 D．市场参与者集体竞价的结果 E．由交易双方委托经纪人确定
A．房地产价格=房地产净收益/资本化率 B．房地产价格=房地产收益×收益乘数 C．土地价格=土地净收益/土地资本化率 D．房地价格=房地净收益/综合资本化率 E．土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率
A．房地产具有开发或再开发潜力 B．将预期原理作为理论依据 C．正确判断了房地产的最佳开发方式 D．正确量化了已经获得的收益和风险 E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值