单项选择题

某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的(　　)。

A．替代性
B．发展性
C．地区性
D．复杂性
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单项选择题
某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。
A．形象差异化
B．人员差别化
C．服务差别化
D．产品差别化
单项选择题
某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为( )万㎡。
A．500.0
B．537.5
C．612.5
D．650.0
单项选择题
在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。
A．市场需求上限
B．市场有效需求
C．市场现实需求
D．市场最低需求
单项选择题
需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是( )。
A．目标定价法
B．价值定价法
C．挑战定价法
D．成本加成定价法
单项选择题
在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由( )列出质量缺陷清单。
A．开发商
B．承包商
C．监理工程师
D．使用单位
单项选择题
房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。
A．房地产市场需求的广泛性
B．房地产市场供给的异质性
C．土地所有权的排他性
D．土地的有限性
单项选择题
横道图法用于项目建设阶段的( )。
A．质量控制
B．进度控制
C．成本控制
D．合同管理
单项选择题
2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为( )。
A．71.11%
B．88.89%
C．91.67%
D．93.33%
单项选择题
房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。
A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
单项选择题
如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A．10.38%
B．11.07%
C．12.45%
D．13.62%
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