单项选择题

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．581.38
B．462.43
C．268.06
D．716.86

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单项选择题
某宗土地总面积1000m2，容积率为3，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，现已算出应补地价30万元，则改变之前的地价为（）元 m2。

A．430
B．450
C．440
D．420
单项选择题
对于下列房地产，不宜采用假设开发法的是( )。
A．在建工程
B．停建工程
C．可改变用途的旧房
D．荒地
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