单项选择题

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的______获利率。

A.资本
B.土地
C.项目
D.房屋
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单项选择题
确定还原率可采用安全利率加上______调整值的方法。
A.通货膨胀
B.利息
C.贷款利息率
D.风险
单项选择题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
A.164
B.266
C.286
D.291
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