多项选择题

关于市场比较法，下列说法正确的是( )。

A．具有较强的现实性和说服力
B．以替代关系为基础
C．计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D．正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
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多项选择题
下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是______。
A．土地使用年限
B．用途
C．环境质量
D．建筑密度
E．容积率
多项选择题
下列关于单位地价、楼面地价描述不正确的有______。
A．楼面地价=单位地价÷容积率
B．单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C．楼面地价=单位地价÷建筑面积
D．楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积
E．单位地价=楼面地价÷土地总面积
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