多项选择题

在宗地估价报告的价格定义中，必须明确的内容主要有______等。

A.土地使用权年限
B.土地用途
C.评估日期
D.土地开发程度
E.评估目的
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单项选择题
某宗土地面积为5000m2的房地产开发用地，楼面地价为600元 m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为______万元。
A.600
B.618
C.628
D.636
单项选择题
有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为______万元。
A.60
B.50
C.40
D.30
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