单项选择题

某宗土地面积为5000m2的房地产开发用地，楼面地价为600元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为______万元。

A.600
B.618
C.628
D.636
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单项选择题
有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为______万元。
A.60
B.50
C.40
D.30
单项选择题
基准地价系数修正法的基本原理是______。
A.收益原理
B.替代原理
C.地租理论
D.区位理论
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