单项选择题

资本化率是(  )的倒数。

A.毛租金乘数
B.潜在毛租金乘数
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
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单项选择题
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为15000㎡,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
单项选择题
运用平均增减量法进行估价的条件是( )。
A.房地产价格时间序列逐期升高或下降
B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且市场上升或下降的波动幅度大致相等
D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近
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