单项选择题

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是( )年。

A．37
B．40
C．60
D．63
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单项选择题
估价报告有效期应从( )起计。
A．估价时点
B．估价作业期
C．出具估价报告之日
D．签订估价委托合同之日
单项选择题
在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．估价方法
D．估价对象
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