多项选择题

某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程公款的50%作为首付支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是( )。

A．有银行认可的资产作为抵押
B．有符合规定的住房装修批准文件
C．全家人口身份证件
D．有稳定的职业和经济收入
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单项选择题
孙某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为( )元。
A．2313
B．2346
C．3251
D．3295
单项选择题
该居住区内地面停车率不宜超过( )。
A．10%
B．30%
C．50%
D．70%
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