单项选择题

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为（）万元。

A．3 
B．5 
C．8 
D．35

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单项选择题
根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是考虑城镇基础设施状况的必选因子。

A．道路状况 
B．供水状况 
C．供气状况 
D．排水状况
单项选择题
“同一供需圈”是指（）。

A．待估宗地所在区域 
B．与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域 
C．待估宗地与比较宗地所处的同一区域 
D．与待估宗地相邻的区域
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