多项选择题

某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
开发公司申请贷款时，需满足下列( )件

A．房地产开发企业资质证书
B．具有合法有效的销售合同或协议
C．持有年审合格的《贷款卡》
D．开发项目通过可行性论证
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多项选择题
在居住区的技术经济指标中，( )是反映居住区环境质量的主要指标。
A．容积率
B．建筑密度
C．建筑面积密度
D．绿地率
单项选择题
在建工程抵押贷款属于( )。
A．信用贷款
B．担保贷款
C．质押贷款
D．保证贷款
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