单项选择题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
当房地产公司所建商品房竣工后，应办理( )备案。

A．新建房屋所有权初始登记
B．土地使用权初始
C．房地产转移登记
D．房地产他项权利登记
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单项选择题
对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有( )。
A．该转租合同无效
B．该转租合同部分有效，租期只有1年
C．该转租合同有效
D．该转租合同的效力待定
多项选择题
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
A．取得土地使用权证
B．投入资金达工程建设总投资的20%
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证
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