多项选择题
A．酬金以预收的物业服务费用为计提基数 B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有 C．物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损 D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定 E．物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
A．提供这种服务，是物业服务企业的法定义务 B．这种服务，原则上是一种有偿服务 C．提供这种服务，需经业主委员会同意 D．提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定 E．服务项目，必须是公共性质的物业服务
A．物业管理权利和财产权相对应， B．加强行政监督与管理 C．维护全体业主合法权益 D．现实性与前瞻性有机结合 E．从实际出发、实事求是