多项选择题

除法定职责外，业主委员会还应履行的职责包括( )。

A．对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
B．对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
C．对有关印章、财产的保管
D．对业主之间和业主与业主大会之间的调解
E．对业主与物业服务企业之间的纠纷调解
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多项选择题
业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。
A．20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B．10%以上业主提议召开业主大会临时会议
C．一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E．业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况
多项选择题
以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面积2 3以上的业主且占总人数2 3以上的业主同意的有( )。
A．制定和修改管理规约
B．业主大会议事规则
C．筹集和使用专项维修资金
D．专项维修资金使用与续筹方案的决定
E．改建、重建建筑物及其附属设施
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