多项选择题

在确定租金时，一般应根据( )确定一个基础租金。

A．当地房地产市场状况
B．物业发展定位
C．承租人的接受能力
D．业主希望达到的投资收益率目标
E．其可接受的最低租金水平
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多项选择题
业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有( )。
A．潜在租户所经营业务的类型
B．财务稳定性和长期盈利的能力
C．企业租户的股权结构
D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E．潜在租户的声誉
多项选择题
为了更顺利的达成写字楼的物业管理目标，应注意的事项包括( )。
A．分阶段提供物业管理服务，清除界定服务范围
B．适当提供合同服务
C．合理保证非收益部分的使用需要
D．适时提供超值服务
E．必须保证非收益部分的使用需要
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