多项选择题

下列关于土地增值税的说法，正确的是( )。

A．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据
B．土地增值税实行四级超率幅度税率
C．纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
D．因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
E．个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税
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多项选择题
价值工程活动中，常用于方案综合评价的定量方法包括( )。
A．优缺点列举法
B．直接评分法
C．0—4法
D．环比评分法
E．比较价值评分法
多项选择题
根据现行财务制度的规定，在施工企业中，对于技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备，经财政部批准，计提折旧时可以采用的方法有( )。
A．使用年限法
B．台班工作量法
C．双倍余额递减法
D．年数总和法
E．行驶里程法
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