单项选择题

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指（　　）。

A．房地产开发企业自有资金周转的速度
B．估价对象房地产变为现金的速度
C．估价对象房地产带来净收益的速度
D．房地产开发企业流动资金周转的速度
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单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A．222.76
B．224.67
C．268.67
D．298.33
单项选择题
从事房地产估价，首先要有房地产（ ）。
A．估价业务
B．估价目的
C．估价对象
D．估价程序
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