多项选择题

业主临时公约相关主体的法律义务有( )。

A．建设单位不得侵害物业买受人的义务
B．建设单位对业主临时公约的说明义务
C．物业买受人对业主临时公约承诺的义务
D．物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准
E．明确物业的建筑面积和用地面积
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多项选择题
总体来看，美国物业管理呈现的特点为( )。
A．物业管理边界在法律上和物理外观上是十分清晰的
B．实际工作中，服务的量化指标尽量变小，减少纠纷
C．物业管理的专业化水平高
D．地方化的财政政策和私人在物业上的关系起到积极的协调作用
E．在房屋维修养护计划制定前，需要对其进行诊断
多项选择题
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定程序为( )。
A．房地产转让当事人订立口头转让合同
B．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作出书面答复的视为同意受理
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