下列关于专项维修资金的说法，正确的有( )。

A．专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B．专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质
C．在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金
D．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资
E．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施