多项选择题

物业服务定价成本中办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的( )及其他费用。

A．人工费
B．办公用品费
C．交通费
D．房租、水电费、取暖费
E．通信费、书报费
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多项选择题
业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A．直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B．依法出租，获取收益
C．出借，但不得抵押给金融机构以取得贷款
D．出售给他人，对专有部分予以处分
E．出售，但出租期间不得出售
多项选择题
以下关于前期物业服务合同的说法中，正确的有( )。
A．业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止
B．前期物业服务合同是非要式合同
C．前期物业服务合同可以约定期限
D．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
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