多项选择题

在运用成本法估价时，最主要应注意的是( )。

A．区分实际成本和客观成本
B．区分实际成本和计划成本
C．在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
D．在实际成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
E．在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
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多项选择题
房地产市场因为不具备( )，所以，房地产市场通常被视为典型的不完全市场。
A．同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B．买者和卖者的人数众多
C．买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
D．消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化
E．交易双方了解所交易对象
多项选择题
房地产估价程序的作用有( )。
A．规范估价行为
B．市场更加科学化
C．避免估价疏漏
D．保障估价质量
E．提高估价工作效率
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