单项选择题

某地产未来第一年纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产剩余使用权年限为10年，折现率为8%，该地产的评估值最接近于( )万元。

A．84
B．183
C．116
D．200
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单项选择题
运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。
A．特别位
B．特殊动机
C．特殊环境
D．特殊交易时间
单项选择题
假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。
A．28
B．32
C．25
D．30
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