单项选择题

有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。

A．价格
B．租金
C．潜在毛收入
D．净收益
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单项选择题
判定某可比实例的成交价格比正常价格低7%，则交易情况修正系数为( )。
A．0.060
B．0.940
C．1.060
D．1.075
单项选择题
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为5000元 m2，出租的年末净收益为600元 m2。假设年折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元 m2。
A．3858
B．4365
C．4500
D．4635
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