多项选择题

福寿村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：( )

A．村里的副食品加工厂办的越来越红火，想扩大厂房
B．村民王某急需用钱，将原有的房子卖了，想再申请一处宅基地建住房
C．甲区大华公司看到福寿村将来肯定是市区，和村里联系，想利用村里的土地建设商品房
D．村里经济发展了，想建一所养老院
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多项选择题
下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：( )
A．商业用地
B．旅游用地
C．娱乐场所用地
D．豪华住宅用地
多项选择题
和平公司欲新进一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )
A．房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
B．房地产预售必须持有建设规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
D．商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设
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