单项选择题

根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向（）申请确认。

A．当地拆迁管理部门
B．当地国土部门
C．当地行政主管部门
D．城市规划行政主管部门

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单项选择题
（）是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

A．直接资本化法
B．间接资本化法
C．市场提取法
D．累加法
单项选择题
评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，要将在未来发生的收入和支出都折算到2007年8月15日，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价（含地价）为5000万元，折现率为10%，则需要将5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。

A．3456.77
B．3478.66
C．3657.75
D．3756.57
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