单项选择题

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )。

A．14140元/m<SUP>2</SUP>
B．4242元/m<SUP>2</SUP>
C．56561元/m<SUP>2</SUP>
D．60000元/m<SUP>2</SUP>
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单项选择题
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元 m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元 m2。
A．3314
B．3347
C．3380
D．3033
单项选择题
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
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