多项选择题

为业主和使用人提供服务的物业管理企业应当具有独立的法人资格，( )，独立承担民事责任。

A．自主经营
B．独立核算
C．自负盈亏
D．自我约束
E．自定价格
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多项选择题
购房者按购房款的2%向售房单位缴纳专项维修资金，代为收取的专项维修资金( )。
A．归产权人所有
B．归全体业主共同所有
C．可计入住宅销售收入
D．不计入住宅销售收入
E．归产权人与全体业主所有
多项选择题
物业管理企业按时间的长短进行投资，在投资决策上主要考虑的因素是( )。
A．选择符合财务管理目标的最佳投资方案
B．外界的投资环境
C．预测投资规模
D．评价投资方案的结构与经济效果
E．选择符合财务管理目标最低的价格
多项选择题
物业管理企业在物业服务收费形式上可采取( )形式约定。
A．政府指导价
B．市场调节价
C．包干制
D．酬金制
E．工资制
多项选择题
其他物业管理业务收入，包括( )。
A．房屋中介代销手续费
B．废品回收收入
C．商业用房经营收入
D．无形资产转让收入
E．补贴收入
多项选择题
物业管理企业财务管理职能部门有( )。
A．财务主管办公室
B．财务部
C．财务室
D．财务处
E．计财科
多项选择题
物业管理企业的营业收入应从( )中取得。
A．物业服务收费
B．主营业务收入
C．其他业务收入
D．特约服务收入
E．物业管理收入
多项选择题
物业管理企业应具备的条件包括( )。
A．有固定的经营活动地点
B．依法成立
C．有自己的商标
D．有必要的财产或经费
E．有确定的名称
多项选择题
物业管理协会是具有社团法人资格的( )。
A．以本行业的从业企业为主体的组织
B．全国性或区域行业的自律组织
C．全国性的物业管理行业协会即中国物业管理协会
D．物业管理公司，接收其业务指导
E．对该行业有兴趣的单位或个人
多项选择题
物业管理企业若要对欠费业主进行起诉，需要将所有的证据做充分的准备，包括( )。
A．对方欠费的证据
B．物业服务合同
C．营业执照
D．物业收费依据
E．欠费业主相关资料
多项选择题
物业管理企业在进行财务预算控制方法上要做到( )。
A．建立财务预算控制系统
B．检查监督
C．分析原因、纠正偏差
D．奖惩兑现
E．控制原材料价格
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