单项选择题

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。

A．4400元/m<SUP>2</SUP>
B．4409元/m<SUP>2</SUP>
C．4445元/m<SUP>2</SUP>
D．4455元/m<SUP>2</SUP>
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单项选择题
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。
A．社会因素
B．环境因素
C．人口因素
D．行政因素
单项选择题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元 m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
A．实际单价为2000元/m<SUP>2</SUP>，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m<SUP>2</SUP>，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/m<SUP>2</SUP>，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/m<SUP>2</SUP>，实际总价为30.16万元
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