多项选择题

房地产区位是( )的总和。

A．自然因素
B．人文因素
C．人口因素
D．社会因素
E．其他因素
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多项选择题
以下属于非正常交易的情况有( )。
A．相邻房地产的合并、分割交易
B．土地使用权出让拍卖
C．设立了抵押权、典权，有拖欠建设工程价款的
D．房地产涉案拍卖
E．卖方负责补交土地使用权出让金
多项选择题
某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中1层价值是2层的1.5倍，2层价值是3层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有( )。
A．按建筑面积分摊，2层占有的土地份额为33.3%
B．按房地价值分摊，2层占有的土地份额为30.0%
C．按土地价值分摊，2层占有的土地份额为35.0%
D．按房地价值分摊，1层占有的土地份额为45.0%
E．按土地价值分摊，1层占有的土地份额为47.9%
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