多项选择题

毛租金乘数也是经常所讲的“租售比价”。其主要优点是( )。

A．方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B．由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同市场影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C．忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异
D．避免了由于多层次测算可能产生的各种误差累计
E．忽略了房地产租金以外的收入
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多项选择题
抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有( )。
A．制定最高限价或标准价格
B．政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
C．征收房地产交易税或增值税
D．通过降低存款准备金率
E．建立一套房地产交易管理制度
多项选择题
投资利润率的计算基数包括( )。
A．土地取得成本
B．开发成本
C．管理费用
D．销售费用
E．销售税费
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