多项选择题

以下关于物权表述正确的是( )。

A．物权设定必须公示
B．当事人可以自由创设物权
C．物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的
D．物权和债权具有平等性
E．物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性
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多项选择题
应当申请房屋权属注销登记的情形有( )。
A．房屋灭失
B．涂改房屋权属证书
C．土地使用权年限届满
D．房屋他项权利终止
E．房屋权属证书遗失
多项选择题
下列关于自然人的民事行为能力的说法中，正确的有( )。
A．根据自然人不同的认知能力，自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人
B．在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动
C．10周岁以上不满16周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
D．10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动
E．不满10周岁的未成年人需要由其法定代理人代理其民事活动
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