应当申请房屋权属注销登记的情形有( )。

A．根据自然人不同的认知能力，自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人
B．在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动
C．10周岁以上不满16周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
D．10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动
E．不满10周岁的未成年人需要由其法定代理人代理其民事活动

A．报有批准权的人民政府审批准予转让的
B．应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C．应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金
D．可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金
E．可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家