多项选择题

下列有关土地增值税的说法中，不正确的有______。

A．土地增值税实行定额税率
B．土地增值税实行单一定率税率
C．土地增值税实行超率累进税率
D．普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
E．土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
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多项选择题
下列关于不动产税收政策的表述，正确的有______。
A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税
C．个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D．房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税
E．占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
多项选择题
下列关于耕地占用税的叙述，不正确的有______。
A．耕地占用税实行差别定率税率
B．耕地占用税实行差别定额税率
C．耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D．人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低
E．耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象
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