多项选择题

下列关于不动产税收政策的表述，正确的有______。

A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税
C．个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税
D．房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税
E．占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税
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多项选择题
下列关于耕地占用税的叙述，不正确的有______。
A．耕地占用税实行差别定率税率
B．耕地占用税实行差别定额税率
C．耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D．人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低
E．耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象
多项选择题
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及______等。
A．开发土地的成本、费用
B．新建房及配套设施的成本、费用
C．与转让房地产有关的税金
D．转让房地产发生的费用
E．取得土地使用权所支付的金额
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