单项选择题

在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。

A．有效经过年数
B．实际经过年数
C．剩余经过年数
D．自然经过年数
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单项选择题
在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。
A．一种或一种以上
B．两种或两种以上
C．三种或三种以上
D．四种或四种以上
单项选择题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。
A．43万元
B．112.5万元
C．123.3万元
D．150万元
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