多项选择题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400 万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500 m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。
在收益法计算中，求取报酬率的方法为( )。

A．累加法
B．市场提取法
C．累乘法
D．直接资本化法
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单项选择题
新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于( )。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
单项选择题
该商业用房的收益价格为( )。
A．337.55万元
B．342.27万元
C．388.92万元
D．394.54万元
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