多项选择题

某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。
按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得( )。

A．施工许可证
B．建设工程预算书
C．建设工程规划许可证
D．建设用地规划许可证
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多项选择题
在收益法计算中，求取报酬率的方法为( )。
A．累加法
B．市场提取法
C．累乘法
D．直接资本化法
单项选择题
新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于( )。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
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