单项选择题

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。

A．6%
B．7%
C．7.5%
D．6.5%
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单项选择题
以下( )属于建筑物方面的描述。
A．交通条件
B．周围环境景观
C．公共服务设施完备程度
D．设施设备
单项选择题
某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（）万元。

A．60
B．61.46
C．57
D．63.46
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