多项选择题

市场比较法的适用条件有( )

A．要有足够数量的比较案例
B．要求估价人员具有较高素质
C．交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性
D．合法性
E．交易资料的可靠性
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多项选择题
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是( )。
A．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数
B．若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
C．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数
D．若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数
多项选择题
土地估价现场勘察主要包括的内容是( )。
A．对土地实体的勘察
B．对土地利用情况考察
C．对土地产权状况的考察
D．对土地权属关系的考察
E．对土地实物估价
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