多项选择题

下列关于商品房销售中禁止的行为，说法正确的有( )。

A．房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房，但可以采取变相返本销售的方式销售商品房
B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C．不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
D．商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售
E．商品住宅可以按套销售，也可以分割拆零销售

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热门试题

多项选择题

下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。

A．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C．承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D．租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
E．出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先商得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

多项选择题

下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法正确的是( )。

A．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
B．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
C．商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请
D．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
E．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持