多项选择题

下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。

A．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C．承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D．租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
E．出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先商得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

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热门试题

多项选择题

下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法正确的是( )。

A．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
B．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
C．商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请
D．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
E．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持

多项选择题

根据《经济适用住房管理办法》(建住房[2007]258号)规定，下列表述正确的是( )。

A．经济适用住房购房人拥有全部产权
B．一般情况下，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
C．购买经济适用住房不满5年，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购
D．购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
E．购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购