多项选择题

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：
影响建筑物价格的主要因素有( )等。

A．建筑物重置价
B．建筑物高度
C．建筑物用途
D．建筑物朝向
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多项选择题
采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。
A．利润
B．利息
C．土地增值收益
D．税金
单项选择题
采用定率折旧法计算该建筑物的现值为( )元。
A．1484
B．140972
C．211459
D．309700
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