多项选择题

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：
确定建筑物折旧的方法包括( )。

A．双倍余额递减法
B．年数合计法
C．偿还基金法
D．新旧程度折旧法
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多项选择题
基准地价除具有全域性、分用途的特点外，还具有( )的特点。
A．多样性
B．平均性
C．有限期
D．时效性
多项选择题
影响建筑物价格的主要因素有( )等。
A．建筑物重置价
B．建筑物高度
C．建筑物用途
D．建筑物朝向
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