多项选择题

物业管理一级服务标准中，关于绿化养护管理的表述正确的是( )。

A．合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
B．草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物
C．定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
D．定期喷洒药物，预防病虫害
E．花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
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多项选择题
核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供( )的成本资料为基础。
A．真实
B．完整
C．有效
D．整洁
E．具体
多项选择题
关于包干制收费形式说法正确的有( )。
A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B．包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C．物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
E．市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害
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