单项选择题

下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B．企业开发完成后用于出租的房地产
C．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D．房地产企业拥有并自行经营的饭店
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单项选择题
企业的投资性房地产采用成本计量模式。 2008年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。
A．100
B．80
C．90
D．120
单项选择题
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A．营业外支出
B．公允价值变动损益
C．投资收益
D．其他业务收入
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