单项选择题

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。
某类房地产1998～2004年价格（单位：元/m²）

计算过程中各年加权采用的权重见下表。
权重计算表

根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2005年的价格为（）元/m²。

A．3200
B．3185
C．3257
D．3156

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热门试题

单项选择题

从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括： ①获取估价业务； ②受理估价委托及明确估价基本事项； ③搜集估价所需资料； ④拟定估价作业方案； ⑤实地查勘估价对象； ⑥选定估价方法测算； ⑦确定估价结果； ⑧撰写估价报告； ⑨审核估价报告； ⑩出具估价报告；（11）估价资料归档。一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是（）。

A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
B．①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
C．①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩(11)
D．①②⑤③④⑥⑦⑧⑨⑩(11)

单项选择题

在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元 m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元 m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元 m2，建筑面积90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元 m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为（）。

A．甲乙丙丁
B．乙丁甲丙
C．乙丙甲丁
D．丙乙丁甲

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